关于我们

故事

我们的公司成立于 2018 年，致力于提供卓越的建筑服务，严格控制预算与进度，为每一位客户交付高品质的项目。我们希望与客户共享他们对未来的愿景与目标。我们是一支由高素质建筑专业人员组成的团队，具备广泛的建筑专业知识。

KAER Construction，我们以 “专业的工作和质量 “为核心原则，迅速建立了成功的声誉。因此，KAER Construction赢得了建筑界的尊重和客户的满意。

KAER CONSTRUCTION 是一家建筑服务公司，以及按时，按预算交付最优质的项目而闻名。我们的角色是成为美好生活的设计师。我们的目标是为客户创造最大价值，并与客户建立信任。

我们是一家值得信赖的公司，以在巴西承建住宅与商业地产以及高标准的翻新工程而闻名。多年来，我们在市场上建立了良好的合作关系，这使我们能够帮助客户实现他们的构想。我们为工作的质量感到自豪，也始终乐于听到客户对我们所完成工作的满意反馈。

KAER建筑发展公司是一家首屈一指的总承包商/建筑管理公司，了解我们为客户提供的项目的关键方面。这使我们能够确保施工过程的连续性，并确保我们与预审合格的分包商的工作质量和及时完成。我们专注于施工前的准备、成本控制、项目管理，并对每个范围和规模的工作质量保持关注。

KAER Construction 坚持为大众提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足客户对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

在巴西，商业或工业工程需要遵循既定的流程，各项审批环环相扣、互为前提。来自海外的企业往往低估这些环节所需的时间，因为其顺序与本国的做法不同。在签署任何合同之前先理解这条路径，可以避免绝大部分延误。

在设计之前，需要先确认市政法规对该地块的规定：允许的用途、最大建筑面积、退界、高度以及必须配置的停车位。在圣保罗，这些参数来自城市总体规划与分区法，且逐街不同。

这是纠正成本最低、忽略代价最高的阶段。一块无法容纳预期运营需求的土地，往往到这一步才暴露问题，最糟糕的情况是在购买之后才发现。

这是两份用途不同的文件。报批图纸提交市政府审批，用以证明建筑符合城市规划规范。施工图则是工地实际施工的依据，包含结构、机电、材料与装修的详细设计。

仅凭报批图纸就发包施工，是产生合同变更最常见的原因。没有施工图，许多技术决策尚未确定，而每一项都会在工程已经开工后变成一次价格谈判。

根据规模与业态的不同，工程需要通过市政府、消防部门的审批，某些情况下还需环保与交通主管部门批准。各部门有各自的要求与时限，多个流程往往同时进行。

若要投入商业运营，通常有两份文件起决定作用。Habite-se（竣工验收证明）证明施工符合已批准的设计；AVCB 则是消防部门的验收证书。缺少这两份文件，建筑虽已完工，却无法开门营业。

在施工阶段，决定最终结果的是管理：逐周跟踪的进度与资金计划、对隐蔽工程环节的质量控制、与实际完成量相符的计量，以及对每一项决策的书面记录。

在物业持续运营的情况下施工，需要额外的规划：分阶段施工、施工区与使用区之间的隔离，以及为影响最大的工序协商专门的时间窗口。

交付并不止于最后一道油漆。它包括系统调试、运行与维护手册、竣工图，以及各项工程的质保文件。对外国企业而言，这套文件是日后运营、投保，乃至出售或改造该物业时无需从零摸索的基础。

我们是建筑行业的领头羊，我们最好的建筑项目总是为客户提供最好的LIFE。