Sobre Nós

Nossa História

KAER Engenharia e Construções foi criada em 2018, determinada a fornecer serviços de construção de excelência, trabalhar com orçamento, cronograma e construir um projeto de qualidade para todos os nossos clientes. Queremos compartilhar sua visão e objetivos para o futuro. Somos uma equipe de profissionais de construção altamente qualificados com uma ampla gama de conhecimentos de construção.

KAER Engenharia e Construções rapidamente vem construindo uma reputação de sucesso com “trabalho profissional e qualidade” como nossos princípios fundamentais. Como resultado, a KAER Engenharia e Construções conquistou o respeito da indústria da construção civil e a satisfação de seus clientes.

Quem Nós Somos

Somos uma empresa de serviços de construção totalmente integrada com reputação de entregar projetos da mais alta qualidade dentro do prazo e do orçamento. Nosso papel é através do nosso trabalho, construi uma vida melhor para seus clientes. Nosso objetivo é criação de valor para os clientes e assim construindo um laço de confiança.

Nossa empresa é confiável e conhecida por construir imóveis residenciais e comerciais e reformas de alto nível no Brasil. Orgulhamo-nos das excelentes relações que construímos ao longo dos anos no mercado, permitindo assim ajudar os nossos clientes a concretizar os seus sonhos. Temos orgulho da qualidade do nosso trabalho e ficamos sempre felizes em saber que nossos clientes estão satisfeitos com o trabalho que realizamos.

Nossa Missão

KAER Engenharia e Construções é uma empresa de gerenciamento de construção que entende os aspectos críticos dos projetos para nossos clientes. Isto permite-nos assegurar a continuidade do processo de construção e assegurar a qualidade e a conclusão no prazo dos nossos trabalhos. Somos especializados em construção, controle de custos, gerenciamento de projetos e zelamos pela qualidade do nosso trabalho em todos os escopos e tamanhos.

Nós insistimos em fornecer bons produtos e bons serviços ao público. Por meio de seus próprios esforços, pode fazer contribuições para atender às necessidades dos clientes em todos os aspectos de uma vida melhor.

Construir no Brasil: as etapas que toda empresa precisa conhecer

Uma obra comercial ou industrial no Brasil percorre um caminho definido, com aprovações que dependem umas das outras. Empresas que chegam de fora costumam subestimar o tempo dessas etapas, porque a sequência é diferente da que conhecem em seus países de origem. Entender esse percurso antes de assinar qualquer contrato evita a maior parte dos atrasos.

1. Viabilidade e zoneamento

Antes do projeto, verifica-se o que a legislação municipal permite naquele terreno: uso autorizado, área máxima construída, recuos, altura e vagas exigidas. Em São Paulo, esses parâmetros vêm do Plano Diretor e da Lei de Zoneamento, e variam de rua para rua.

É a etapa mais barata de corrigir e a mais cara de ignorar. Um terreno que não comporta a operação pretendida só revela esse problema aqui, ou, no pior cenário, depois da compra.

2. Projeto legal e projeto executivo

São dois documentos distintos, com finalidades distintas. O projeto legal é o que vai à prefeitura para aprovação e demonstra que a edificação atende às normas urbanísticas. O projeto executivo é o que a obra usa para ser construída, com detalhamento de estrutura, instalações, materiais e acabamentos.

Contratar a execução tendo apenas o projeto legal é a origem mais comum de aditivos contratuais. Sem o executivo, boa parte das decisões técnicas ainda não foi tomada, e cada uma delas vira uma negociação de preço com a obra já em andamento.

3. Aprovações e licenças

A depender do porte e da atividade, a obra passa por aprovação na prefeitura, no corpo de bombeiros e, em certos casos, em órgãos ambientais e de trânsito. Cada um tem exigências e prazos próprios, e vários processos correm em paralelo.

Para operar comercialmente, dois documentos costumam ser decisivos. O Habite-se atesta que a construção seguiu o projeto aprovado. O AVCB é o auto de vistoria do corpo de bombeiros. Sem esses dois documentos, o imóvel está construído mas não pode abrir as portas.

4. Execução e gestão

Durante a obra, o que determina o resultado é a gestão: cronograma físico-financeiro acompanhado semana a semana, controle de qualidade nas etapas que ficam encobertas, medições que correspondem ao que foi de fato executado e registro documental de cada decisão.

Obras com o imóvel em operação exigem planejamento adicional, com execução por etapas, isolamento entre canteiro e área ocupada, e janelas negociadas para os serviços mais críticos.

5. Entrega e documentação final

A entrega não termina com a última pintura. Envolve testes dos sistemas, manuais de operação e manutenção, projetos atualizados conforme construído e as garantias de cada item. Para uma empresa estrangeira, essa documentação é o que permite operar, segurar o imóvel e, no futuro, vendê-lo ou reformá-lo sem redescobrir tudo do zero.

O que mais surpreende quem vem de fora

A sequência das aprovações: alguns processos só podem começar depois que outros terminam, o que torna o prazo total maior que a soma das etapas.
O peso da documentação: responsabilidade técnica, registros e certidões acompanham cada fase e são exigidos em fiscalizações.
A diferença entre orçar e contratar: propostas com escopos diferentes não são comparáveis pelo preço final, e a mais barata costuma ser a que deixou itens de fora.
A importância do contrato: prazo, critério de medição, reajuste e tratamento de aditivos definidos antes evitam a maior parte dos conflitos depois.

Oferecemos o Melhor Serviço de Construção Civil do País

Somos LÍDERES na indústria da construção civil e nossas obras sempre entregam uma VIDA melhor aos nossos clientes.